他社の時間貸し駐車場に負けないためには、近くに有力なライバルが出現しても安定的に利用者を確保できるような駐車場経営を考える必要があります。利用した駐車場の選択理由をみると、「目的地への近さ」が断然のトップになっていますが、次には「料金」「空いていた」「駐車スペースなど、駐車しやすい」などの理由が続いています。たとえば、サービス券を発行してリピーターに割安感を持たせて経営を安定させる、空間づくりに工夫して利用しやすさ、清潔感などをかもしだすといった配慮も欠かせません。自分で直接経営するときにはそうした対策も考える必要がありますし、一括借り上げで任せるときにはその会社がそのあたりまで十分に念頭に入れているかもチェックしておきたいところです。